Defiscalisation loueur en meuble paris Paris 75

La résidence "Les Laureades d'Ivry", idéalement situé à l'angle de l'avenue Maurice Thorez et de la rue Edouard Vasseur, est composé d'un seul bâtiment en R+3 et d'un niveau de sous-sol à usage de parking.
Conçue pour l'épanouissement des étudiants, cette résidence à taille humaine regroupe 98 logements étudiants de type 1, un logement pour le gardien ainsi que de nombreux espaces communs : laverie tout équipée, salle de petit-déjeuner...

La proximité de la ligne 7 du métro et de la ligne T3 de tramway permet aux étudiants de se rendre rapidement aux nombreux établissements d'enseignement secondaire du quartier latin et du 13ème arrondissement de PARIS, ainsi qu'aux lieux branchés de la capitale.
Grâce à son architecture, la résidence honore la mémoire d'un lieu habité par le passé par les usines des célèbres sucreries "Pierrot Gourmand".
La conception du bâtiment résolument orienté vers la performance énergétique, permet d'atteindre le niveau de performance THPE (Très Haute Performance Energétique) tel que défini à l'arrêté du 8 mai 2007.

Cette résidence actable en 2010 et en livraison pour juillet 2012, est située sur le campus d’une école d’ingénieurs « L’ESIEA » qui compte plus de 900 étudiants.
Elle sera gérée par ICADE RESIDENCE SERVICE, acteur majeur de la gestion de résidence étudiante stratégiquement située dans les grandes villes universitaires.

Avec plus de 50 résidences sur le territoire, pour une capacité de 7 500 lits, Icade est le troisième opérateur de résidences étudiantes privées en France.

LES PLUS PRODUITS... :
Résidence en R+3 de 98 appartements sur le site de l'école d'ingénieur "l'ESIEA"
Appartements type studios de 18m² et plus
Fiscalité : LMP Classique - LMNP / LMNP Censi-Bouvard
Rentabilité : 4,20% HT/HT (pour les 30 premiers réservataires)
Batiment : THPE
Livraison : 3ème Trimestre 2012
Gestionnaire : Icade Résidences Services
Bail : 9 ans ferme
Metro : ligne 7
Tram : ligne T3

NOTRE AVIS... :
Un emplacement exceptionnel aux portes de Paris, à proximité immédiate des transports (métro, RER, bus, tramway, vélib) permettant de rallier la capitale en quelques minutes
Une résidence à taille humaine de 98 lots
Un gestionnaire de 1er ordre
Une architecture moderne mêlée à une qualité énergétique avancée : Très Haute Performance Energétique (THPE).
Des appartements et des espaces communs fonctionnels aménagés pour le plus grand confort des étudiants
Une fiscalité avantageuse