Placée au coeur de l'axe Paris / Marne-la-Vallée, Villiers sur Marne bénéficie d'une situation et de conditions d'infrastructures parfaitement adaptées pour un accès aux pôles d'envergure européenne. Grâce à sa desserte par l'autoroute A4, Villiers sur Marne est en lien direct avec les autoroutes A86 et A104.Située sur la ligne SNCF Paris-Tournan, la gare, idéalement située en centre-ville, accueille depuis septembre 1999 la ligne E du RER, qui place désormais la commune de Villiers sur Marne à 22 min du coeur de Paris (Saint-Lazare).L’excellence de cette situation se traduit également par la proximité avec le RER A à 900 mètres de la résidence.Occupant également une position centrale entre les plates-formes des aéroports internationaux de Roissy-Charles-de-Gaulle et d'Orly, Villiers sur Marne bénéficie d'une situation géographique qui facilite les échanges internationaux.
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Le terrain est situé au nord de Villiers sur Marne, ville voisine de la cité DESCARTES, pôle universitaire européen, durable. Le bassin étudiant axé sur le développement et regroupant à ce jour11.000 étudiants et composée de 4 instituts dont 1 IUT, 8 unités de formation et de recherche, 4 écoles doctorales et 17 laboratoires de recherche.
Les conditions financières... : . Rentabilité brute annuelle : 4,00 % (loyer HT / prix total HT hors mobilier), . TVA récupérable. . Bail commercial avec une période initiale ferme de 10 années. . Indexation annuelle basée sur 100 % de l’IRL non plafonné. . Prix au m² habitable moyen hors parking : 4 337 € HT hors mobilier. . De 79 875 € HT à 96 800 € HT mobilier inclus. . Date de livraison prévisionnelle : 3è trimestre 2012.
Le gestionnaire : O.H.L.E – RESEAU O.S.EOSE est le deuxième gestionnaire privé O.S.dans le secteur socialMembre du réseau O.S.E POINT LOGEMENTGestion d’un parc locatif en résidences-étudiantes de 6 200 logements répartis surtoute la FranceCouverture nationale avec plus de 80 agences ou points d’accueil
