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EHPAD Mieux VIVRE à Etrechy dans l'Essonne.
Une résidence à 45 Km de Paris dans une cité de caractère. Rendement locatif de 5.10 % HT/HT,Mise en exploitation de la résidence 4 ème trimestre 2009,A partir de 142 552 € HT.Programme neuf (TVA 19.6 %).
SITUATIONÉTRÉCHY (91) - Au cœur de l’Essonne et à 8 km au nord d’Etampes, Étréchy dispose d’un cadre de vie idéal à moins de 45 km au sud de Paris. Dans un environnement verdoyant dominé par la forêt régionale du Roussay, desservie par la route nationale 20 et par le RER C, Étréchy se distingue grâce à ses nombreux commerces et le dynamisme de sa vie associative et culturelle. Cette proximité vis-à-vis de la capitale attire et séduit les nouveaux franciliens et concourt au développement économique de la ville.LA RESIDENCESituée en périphérie de la ville, dans un environnement à dominante pavillonnaire, la résidence "Le Clos d’Étréchy" est neuve. Le bâtiment a été conçu selon les normes les plus récentes pour la prise en charge gériatrique. D’une capacité de 90 lits, cet EHPAD est construit en « H » sur un étage et bénéficie de jardins et de nombreux espaces verts. Il dispose également d’une unité Alzheimer. Les chambres sont toutes individuelles et les futurs résidents bénéficieront de nombreux services. (lingerie, coiffure, kinésithérapie, balnéothérapie, espace Snoezelen ...)
- Mieux Vivre évolue au sein du groupe Espace Loisirs Concept, groupe dédié à la prise en charge des personnes âgées dépendantes. Forte d’une expérience de la gestion d’EHPAD depuis plus de 20 ans, Mieux Vivre, 10ème opérateur national, exploite à ce jour près de 26 résidences d’une capacité totale de 1708 lits. Dans une démarche affirmée de croissance, le groupe prévoit d’atteindre près de 4000 lits dès 2013, se plaçant dans le groupe de tête du marché. - Parmi les autres atouts du Groupe, la maîtrise de la construction immobilière via Imagine Concept : cette filiale d’ELC a construit à ce jour plus de 100 établissements à la fois pour Mieux Vivre mais aussi pour la majorité des autres acteurs du secteur. ELC réalise un chiffre d’affaires annuel de plus de 70 millions d’euro.- La notoriété, le savoir-faire et la maîtrise de l’exploitation permettent une rentabilité de 5,10 % HT/HT. Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable.- Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformité liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant.
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