SITUATIONCalais (62) – Véritable carrefour transfrontalier, Calais est desservie par le tunnel sous la manche, une gare TGV et par plusieurs autoroutes la plaçant à moins de 3 heures de route de trois capitales : Paris, Londres et Bruxelles. Capitale de la Côte d’Opale et lieu de villégiature, Calais est un lieu où il fait bon vivre avec sa plage de sable fin de plus d’un kilomètre de long, son centre-ville rénové et animé, ses commerces et ses marchés hebdomadaires.RESIDENCE La résidence EMERA « Maisonnée de Calais » est située dans l’hyper centre de Calais à proximité des commerces et des transports en commun. Elle dispose de 81 chambres majoritairement simples réparties sur 4 niveaux et aménagées dans le respect du savoir-faire du groupe EMERA. Lumineuses, les chambres sont disposées autour d’un grand patio intérieur à la végétation abondante et variée. Elle axe sa priorité sur les prestations offertes à ses résidents et sur leur qualité de vie.
- Le groupe Emera, fort de plus de 20 ans d’expérience, se positionne aujourd’hui comme le leader de la résidence de retraite haut de gamme avec en 2008 20 résidences en exploitation rassemblant 2 041 lits. - En 2007, le groupe a réalisé 45.8 millions d’Euro de chiffre d’affaires et poursuit son développement par l’ouverture de 10 nouveaux établissements à l’horizon 2012.- La notoriété, le savoir-faire et la maîtrise de l’exploitation permettent une rentabilité de 4,60 % HT/HT du montant de l’investissement. Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans renouvelable.- Les travaux définis par l’article 606 du code civil et ceux éventuels de mise en conformité liés à une évolution future des normes sont contractuellement à la charge de l’exploitant.
Notre Avis :
- La résidence sera gérée par EMERA, un des acteurs majeurs du marché des services aux séniors- La résidence propose des prestations d’excellente qualité.- Son implantation au coeur de l’hyper-centre de Calais, assure à cette résidence une exploitation pérenne.- Le bail commercial sécurise l’investissement par sa durée, ses clauses et la solvabilité de l’exploitant.- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2011.
