BERLAIMONT / VALENCIENNES : UNE SITUATION PRIVILEGIEE- Ville pavillonaire au cadre de vie agréable, Berlaimont est située au Sud-Est du département du Nord, à proximité de Valenciennes.- Sous-préfecture du département, Valenciennes est située à 2h des principales capitales d’Europe du Nord.- Son réseau de transports performants (bus, tramway, TGV) et la proximité des autoroutes et aéroports internationaux garantissent des déplacements faciles et rapides.- La ville abrite près de 7 000 entreprises dont 18 parcs d’activités représentant 400 entreprises et 22 300 emplois.UNE RESIDENCE ADAPTEE AUX BESOINS DE SES RESIDENTS - Un bâtiment de plain-pied construit au cœur d’un quartier pavillonnaire proche du centre-ville.- Un EHPAD de 75 lits mixant chambres simples, chambres doubles et studios.- De nombreux services sont mis à disposition des résidents : salon de coiffure, kinésithérapeute, psychologue, ergothérapeute, salle de bain thérapeutique. - Terrasse, salons, tisaneries et jardin clos thérapeutique offrent de précieux moments de détente aux occupants.- Une rentabilité de 4,40 % HT/HT
Le GESTIONNAIRE
ORPEA, L'UN DES LEADERS FRANCAIS DE LA PRISE EN CHARGE DE LA DEPENDANCE - L’un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance. - 364 établissements, soit plus de 33 700 lits et 15 000 collaborateurs.- Une croissance continue depuis sa création- Un chiffre d’affaires de 964 millions d’euros en 2010, soit une hausse de +14% par rapport à l’année précédente.
Notre Avis
- La résidence bénéficie d’un emplacement idéal en zone pavillonnaire à proximité de Valenciennes.- Des conditions de bail particulièrement attractives pour les investisseurs.- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012. - Le savoir-faire du groupe ORPEA, sa maîtrise des contraintes immobilières et sa parfaite connaissance du secteur sont des gages importants de sécurité
